Mehrfamilienhaus

Kosten

Bausubstanz

Baujahr: 1954
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 146,2 kWh/(m²a)

Lage

Die Immobilie befindet sich im Bereich Bochum-Mitte.

Durch die Zentrumsnähe ergibt sich ein großes Angebot zur Befriedigung des täglichen Bedarfs - Ärzte, Apotheker, Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte - alles ist hier vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die Bochumer Innenstadt ist durch Bus und Bahn gewährleistet. Mit dem Auto erreicht man ganz schnell die Anschlussstellen zur A40 und zur A43.

Objektbeschreibung

Mitten in einer geschlossenen Bebauung, umgeben von teilweise sehr schönen Altbauten, befindet sich diese Immobilie.
Obwohl „mittendrin“ gilt diese Wohnlage als ruhig und angenehm.

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus eignet sich sowohl als reines Renditeobjekt, wie auch zur Selbstnutzung. Von den 4 Einheiten im Vorderhaus sind aktuell 3 unvermietet (1. OG, 2. OG, Dachgeschoss). Wir baten die Eigentümerin, keine Neuvermietung in die Wege zu leiten, damit ein Käufer mit Selbstnutzungsinteresse die freien Wohnungen sofort beziehen kann. Das idyllische Hofgebäude verfügt über eine weitere kleine Wohnung, welche aktuell vermietet ist.
Die Einzelgrößen der Wohnungen entnehmen Sie bitte der Mietaufstellung.

Die Immobilie wurde stets sorgsam gepflegt. So präsentieren sich Flur, Keller, die Wohnungen und das Grundstück in absolut vorzeigbarem Zustand.
Auch wurde in den letzten Jahren viel investiert: Das Dach wurde neu eingedeckt, die Wohnungen bekamen teilweise neue Fußböden, Heizungen wurden erneuert usw…

So kann beim Kauf dieses Hauses wohl nichts verkehrt gemacht werden.

Drum – Greifen Sie zu, bevor es ein anderer tut!

Ausstattung

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Tel.: 0201-89 45 255
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