Maisonette

Kosten

Hausgeld: 315,00 €

Bausubstanz

Baujahr: 2000
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 78,5 kWh/(m²a)

Lage

Essen-Schönebeck ist ein westlicher Stadtteil der Stadt Essen. Er wird im Westen von Bedingrade und Mülheim an der Ruhr-Dümpten, im Norden von Borbeck-Mitte und Bochold, im Osten von Frohnhausen (Borbecker Mühlenbach) und im Süden von Mülheim an der Ruhr Winkhausen begrenzt. Schönebeck liegt über dem Winkhauser Tal.

Diese Eigentumswohnung befindet sich in guter Lage von Essen-Schönebeck.

Ausgedehnte Grünzonen mit schönen Spazierwegen prägen den Ortsteil Schönebeck und machen ihn zu einer sehr beliebten Wohngegend. Genießen Sie die teils ländliche Umgebung und erfreuen sich an der hervorragenden Ausgangsposition für zahlreiche Ausflüge in die Natur.

Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung sowie in den angrenzenden Stadtteilen sehr gut erreichbar.

Ebenso ist die Anbindung an den ÖPNV in direkter Umgebung gegeben.

Von der Stadtautobahn A 40 (Ausfahrt Aktienstraße) ist man in nur wenigen Minuten Zuhause.

Objektbeschreibung

SIE – Single, jüngeres Pärchen oder auch jung gebliebenes Pärchen mit maximal einem Kind – haben schon immer den Wunsch, in einer gemütlichen und dennoch modernen Dachgeschoss-Wohnung zu leben?

SIE legen viel Wert darauf, dass das Wohnumfeld angenehm und gepflegt ist?

Für SIE ist eine gute Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung wichtig?

Und SIE haben keine Lust mehr, eine sich regelmäßig erhöhende Miete an Ihren Vermieter zu überweisen?

Dann ist diese Eigentumswohnung in Essen-Schönebeck in guter Wohnlage, gepflegtem Wohnumfeld und mit netten Mitbewohnern in einem Haus mit insgesamt nur 6 Parteien bestimmt das genau Richtige für SIE!

Die Wohnanlage besteht aus 2 Häusern mit je 6 Wohnungen sowie einer gemeinsamen Tiefgarage.

Der Hauseingang und das helle, freundliche Treppenhaus beeindrucken durch einen ansprechenden Granitbodenbelag und ein Edelstahlgeländer.

Die Hauptwohnebene dieser im Dachgeschoss links gelegen Wohnung betreten Sie durch den Dielen-/Flurbereich.

Direkt links im Flur befindet sich das Gäste-WC, gegenüber das sehr geräumige Badezimmer und daneben ein Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer.

Am Ende des Flures betreten Sie den offen gestalteten Wohn-/Küchenbereich. Dieser Raum entfaltet seinen Charme und seine Gemütlichkeit durch die Dachschrägen, die dennoch genügend Stellfläche für Möbel ermöglichen, und die große, helle Fensterfront mit Zugang zur wunderschönen Dachterrasse mit Westausrichtung.

Ein weiteres Highlight befindet sich auf der 2. Wohnebene, im vollständig ausgebauten Spitzboden als Atelier-/Studio-Lösung.

Diese Ebene erreicht man über einen offen gehaltenen Treppenaufgang.

Die derzeitigen Eigentümer haben hier ihren Schlafbereich mit begehbarem Kleiderschrank eingerichtet. Ebenso gut ist dieser Raum mit seiner ganz besonderen Erscheinungsform als Arbeits-/Hobby-/Kinderzimmer oder auch als 2. Wohnbereich denkbar.

Im Keller befindet sich neben einem separaten Kellerraum zu dieser Wohnung ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Auch ein Fahrrad-Abstellraum steht hier zur Verfügung.

Im rückwärtigen Bereich dieses Hauses gibt es eine Gemeinschafts-Gartenfläche.

Und, ganz wichtig: alles rund um’s Haus wird gepflegt und gehegt, ohne selbst Hand anlegen zu müssen (Pflege Außenanlagen, Treppenhaus und Tiefgarage, Winterdienst). So bleibt es immer sauber und ordentlich.

Wir laden Sie gerne ein zu Ihrer persönlichen Besichtigung dieser wirklich ganz besonderen Wohnung!

Ausstattung

Kunststoff-Isolierverglasung
größtenteils bodentiefe Fenster
elektrische Rollläden
Insektenschutz-Gitter
Dachschrägen-Fenster mit Innen-Rollos, Außenrollos Solar
Klimagerät im Studio
Oberböden: Fliesen, Parkett
Gegensprechanlage
offener Wohn-/Küchenbereich
Küche kann – auf Wunsch – übernommen werden
wunderschöne, große Dachterrasse in West-Ausrichtung mit Markise
Gäste-WC
schickes, geräumiges Bad mit Fenster
Studio/Atelier im Spitzboden mit begehbarem Kleiderschrank
Kellerraum
Gemeinschafts-Fahrradkeller
Tiefgaragen-Stellplatz
Gemeinschafts-Rasenfläche

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Tel.: 0201-89 45 255
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