Mehrfamilienhaus

Kosten

Bausubstanz

Baujahr: 1970
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 101,6 kWh/(m²a)

Lage

Frintrop ist der westlichste Stadtteil der Stadt Essen. Er grenzt an die Nachbarstädte Oberhausen und Mülheim an der Ruhr.
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer Nebenstraße in ruhiger Wohngegend. Dennoch sind es nur wenige Minuten zu Fuß und man befindet sich auf der Frintroper Straße. Hier lassen sich alle Besorgungen des Alltags erledigen. Aldi, Rewe, Ärzte, Apotheken, Restaurants und kleine Fachgeschäfte sind hier ansässig.
Kindergärten, Schulen und Sportstätten sind ebenfalls bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist optimal.

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus-Ensemble mit insgesamt 8 Wohneinheiten überzeugt durch die gute, sehr grüne und doch zentrale Lage, die hervorragende Mieterstruktur und den außergewöhnlich guten Zustand.

Ob Keller oder Flure – hier können Sie buchstäblich „vom Boden essen“!
Das Eigentümer-Ehepaar wohnt selber hier – und das merkt man. Schon das äußere Erscheinungsbild ist tadellos. Und innen setzt sich der absolut positive Eindruck fort.

Im Laufe der Jahre wurde hier sehr viel investiert: Die wertigen Fenster, die (bis auf eines) erneuerten Bäder, die Böden und natürlich das Dach, welches in den späten 1990ern neu eingedeckt wurde.

Ein weiteres Highlight stellt die exklusive Eigentümerwohnung dar: knapp 150 Maisonette-m², erst vor wenigen Jahren komplett saniert. Traumhaft! Diese Wohnung wird voraussichtlich innerhalb der nächsten 12 – 24 Monate frei. Dann können Sie selber einziehen, angemessen vermieten oder vielleicht separat verkaufen… Das Warten lohnt sich in jedem Falle!

Die anderen 7 Wohnungen sind alle bestens „in Schuss“! Denn zum einen haben die Eigentümer stets sehr genau darauf geachtet, mit wem sie hier zusammenwohnen und zum anderen wurden erforderliche Reparaturen oder Renovierungen immer ganz solide und unmittelbar durchgeführt.

Sie brauchen noch ein Highlight?

Gerne:

Der Garten!

Zunächst, direkt hinter den Häusern, eine große, gepflegte Wiese, bestens geeignet für Ihre Kinder oder die Ihrer Mieter. Und dann, weiter hinten, eine Ruheoase mit Baumbewuchs. Hier kann man im Sommer ganz ungestört Stunden verbringen, als wohne man in einem Landhaus weit draußen. Und das MITTEN IN DER STADT!
 
Sie sehen:

Ob Sie nun unter Renditeaspekten kaufen oder als Investor zur Aufteilung in Wohnungseigentum – es passt! Und wenn Sie lieber die Rendite mit der Selbstnutzung kombinieren wollen und selber in die Eigentümerwohnung einziehen möchten – man wird Sie beneiden!

Ausstattung

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Tel.: 0201-89 45 255
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