Einfamilienhaus

Kosten

Bausubstanz

Baujahr: 1981
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 120,3 kWh/(m²a)

Lage

Gladbeck-Zweckel: naturnaher Stadtteil im Norden der Stadt Gladbeck.

Der Ortsteil Zweckel belebte sein Bild nach 1945 besonders durch zahlreiche Geschäfte mit Einzelhändlern. Das Zentrum von Zweckel am Kreisverkehr wird optisch durch das Sparkassenzentrum mit zusätzlichen Arztpraxen und von den Zwillingstürmen der Herz-Jesu-Kirche sehr eindrucksvoll akzentuiert. Der Grünbereich vor der Kirche erweitert den Platz und lockert das Bild zur Natur angenehm auf.

Das hier angebotene Haus liegt ca. 700 Meter vom Ortsteil-Mittelpunkt entfernt.

Ärzte, Apotheken und eine Grundschule sind weniger als 1 km entfernt. Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung gelegen, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Weiterführende Schulen sind ca. 3 km entfernt in der Stadtmitte von Gladbeck gelegen und mit dem Bus gut erreichbar.

Ideal ist der Haltepunkt der Deutschen Bahn AG im Zentrum von Zweckel, von dem aus man die größeren Städte Dortmund, Bochum, Oberhausen, Essen und Gelsenkirchen sowie Dorsten und Borken problemfrei erreicht.

Autobahnanschluss besteht an die A2, die A31 und die A52 in nur wenigen Minuten mit dem Auto.

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Haus mit vielen Räumen für sich und Ihre Kinder und
vielleicht möchten Sie Oma und/oder Opa mit aufnehmen
… oder Sie brauchen ein oder zwei Arbeitszimmer
… oder Sie brauchen Platz für‘s Hobby
… oder Platz zum Handwerken ?!

Dann sind Sie genau richtig in dieser sehr gepflegten Einfamilienhaus-Doppelhaushälfte, die 1981 in massiver Bauweise und voll unterkellert errichtet wurde.

Hier die Aufteilung:

Erdgeschoss:
Flur mit Gäste-WC und Garderobe
auf der rechten Seite die geräumige Küche
Zugang von der Küche zum Essplatz
Diele mit Treppenauf-/Treppenabgang
von der Diele Zugang zum großen Wohnzimmer mit Kamin und von dort Zugang zur sehr großen Terrasse und zum Garten

Obergeschoss:
Flur mit Zugang zum Hauptbad (nach vorne gelegen)
Schlafzimmer zur Gartenseite mit Balkonzugang
getrennter kleiner Flur mit 2 weiteren Räumen sowie separatem Duschbad (auch geeignet als kleiner „Einliegerbereich“)

Dachgeschoss:
zusätzlich wohnlich – als großer Studioraum – ausgebaut mit kleinem Bad (Nutzfläche)

Kellergeschoss:
mit Kellertreppe zum Garten
Flurbereich
Geräteraum / Werkstatt
Kellerbar
zusätzliches Bad
Haustechnikraum
Waschküche

Eine der beiden Garagen befindet sich direkt am Haus und bietet auf der Zuwegung reichlich Platz zum Abstellen weiterer Fahrzeuge.
Die zweite Garage befindet sich auf einem der Häuserzeile vorgelagerten kleinen Garagenhof nur ein paar Schritte entfernt.

Das Haus wurde stets sorgsam und liebevoll gepflegt, bedarf im Bereich der ein oder anderen Innenausstattung aber sicherlich der Anpassung an heutige Gestaltungswünsche.

Sie und Ihre Familie / Ihre Kinder werden begeistert sein von dem großzügigen Gartenbereich mit sehr großer West-Terrasse und viel Platz zum „Zeit-draußen-verbringen“!

Überzeugen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung Ihres – hoffentlich bald – neuen Zuhauses!

Ausstattung

Fenster Kunststoff-Isolierverglasung
Rollläden (EG elektrisch mit Fernbedienung /
1.OG zum Balkon elektrisch mit Zeitschaltuhren)
Fernwärme-Heizung (Warmwasser über die
Heizungsanlage)
sehr große Terrasse mit Markise
Balkon im Obergeschoss (Gartenseite)
Dachgeschoss als Studio wohnlich ausgebaut
(Nutzfläche) ca. 30 m²
3 Bäder
Gäste-WC
zusätzliches kleines Bad im DG
Wohnzimmer mit Kamin (geschlossene
Heizkassette)
Gegensprechanlage
voll unterkellert inkl. Teil der Terrasse
Deckenhöhe im Keller ca. 2,30 m
Kellerbar
Kelleraußentreppe
ansprechend gestalteter Vorgarten
Garten mit Zugangsmöglichkeit neben dem Haus
1 Garage neben dem Haus (Übergröße, mit
Ausgang zum Garten, elektrisches Garagentor)
1 weitere Garage auf separatem Garagenhof –
mit nur wenigen Schritten erreichbar
Brunnen-Anlage

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