Wohnanlage

Kosten

Bausubstanz

Baujahr: 1998
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 111 kWh/(m²a)

Lage

Gelsenkirchen liegt im Zentrum des Ruhrgebiets. Die Großstadt gehört zur „Metropolregion Rhein-Ruhr“.

Der Gelsenkirchener Stadtteil Feldmark, knapp 2 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt, gilt im besten Sinne als „gutbürgerlich“. Das grüne Umfeld bei gleichzeitiger Nähe zur City machen dieses Quartier so interessant.
Die Lage ist in der Wohnlagenkarte als mittel bis sehr gut charakterisiert.
Kindergärten, Schulen und Sportstätten sind ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten bequem zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist hier optimal.

Bodenrichtwert – 215 €/m² (Stand 2024)

Objektbeschreibung

Die 1998 erbaute Wohnanlage präsentiert sich architektonisch interessant und ungewöhnlich. Hierfür erhielt das namhafte Architekturbüro Szyszkowitz & Kowalski sogar einen Architekturpreis. Die Wohnanlage umfasst acht drei- bis viergeschossige, aneinander gebaute Gebäude. Die Gebäude sind unterkellert.
Alle Wohnungen verfügen über einen separaten Zugang mit eigener Haustüre. Toll gemacht – und von Mietern gerne angenommen!
Die Ausstattung der Wohnungen kann als „normal“ bezeichnet werden.
Der Bau- und Unterhaltungszustand ist gut.

Insgesamt stehen 22 Wohnungen zur Verfügung:

4 x 1-Raum-Wohnung KDB
4 x 2-Raum-Wohnung KDB
2 x 3-Raum-Wohnung KDB
12 x 4-Raum-Wohnung KDB

Die Einzelgrößen entnehmen Sie bitte der Mietaufstellung, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zukaommen lassen.

Es gäbe noch viel zu berichten, zu beschreiben.
Da es sich aber um ein völlig ungewöhnliches Architektur-Highlight handelt, sollten Sie sich wirklich vor Ort selber ein Bild machen. Wir sagen voraus: Sowas haben Sie noch nicht gesehen!
Fahren Sie dort vorbei, schauen Sie sich alles in Ruhe von außen an. Und dann vereinbaren wir einen gemeinsamen Termin zu Innenbesichtigung.
Es wird Ihnen gefallen!

Ausstattung

Laminat-, Teppich- und Fliesenböden
Isolierverglasung
Hell geflieste Bäder
Fernwärme-Heizung (inkl. Warmwasseraufbereitung)
Balkone oder Gärten
Garagen und Carportplätze

Kontaktieren Sie mich!

Tel.: 0201-89 45 255
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