Mehrfamilienhaus

Kosten

Kaufpreis: 675.000,00 €
Käuferprovision: 4,76 %

Bausubstanz

Baujahr: 1960
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: Gasetagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Lage

Hagen ist eine kreisfreie Großstadt in NRW und liegt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets. Sie ist die größte Stadt in Südwestfalen und wird oft als „das Tor zum Sauerland“ bezeichnet. Die Stadt Hagen ist Mitglied im Landschaftsverband Westfalen-Lippe sowie im Regionalverband Ruhr und liegt in der Metropolregion Rhein-Ruhr. Außerdem ist sie der Sitz der einzigen staatlichen Fernuniversität Deutschlands. Seit 2012 führt Hagen offiziell den Namenszusatz „Stadt der FernUniversität“; dieser Zusatz ist in dieser Schreibweise auf dem Ortsschild vermerkt.
Hagen ist eine grüne Stadt. Die Umgebung bietet wunderbare, intakte Natur. Besonders bemerkenswert ist die Tatsache, dass Sie in einer Stunde Fahrzeit alles, was besonders Freude macht, erreichen können: die Höhen des Sauerlands zum Wandern oder Skifahren oder die vielfältigen kulturellen Angebote der Ruhrgebietsmetropolen. Ganz in der Nähe des zum Verkauf stehenden Hauses, am Ende der Straße, beginnt ein riesiges Grün-Areal mit dem bekannten Bismarckturm und dem Aussichtspunkt „Federnbänke Grueber“.
Die tägliche Grundversorgung, Kindergärten und Schulen befinden sich leicht erreichbar im Stadtteil.
Eigentlich sollten wir alle nach Hagen ziehen...

Objektbeschreibung

Das grundsolide Mehrfamilienhaus beeindruckt durch seine
ordentliche Bausubstanz und seinen guten Pflegezustand. Man erkennt
sehr schnell, dass der Eigentümer sich stets um das Haus gekümmert hat.

Insgesamt stehen 9 Wohnungen zur Verfügung:

EG 2 Wohnungen, je 3 Räume, KDB, Balkon, ca.57 m²
OG 1 2 Wohnungen, je 3 Räume, KDB, Balkon, ca. 57 m²
OG 2 2 Wohnungen, je 3 Räume, KDB, Balkon, ca. 57 m²
OG 3 2 Wohnungen, je 3 Räume, KDB, Balkon, ca. 57 m²
DG 1 Wohnung, 4 Räume, KDB, Balkon, ca. 102 m²

Die große, sehr schicke Dachgeschoss-Wohnung wurde 1990 erstellt und erst vor 2 Jahren renoviert.
Die praktische, schnörkellose Aufteilung macht die Wohnungen begehrt, ebenso der überall vorhandene Balkon.
Die Fußböden sind teilweise mit Teppich und Fliesen, hauptsächlich jedoch mit Laminat belegt.
Aktuell sind alle Wohnungen vermietet.

In den letzten Jahren wurden diverse Modernisierungs-/Renovierungsarbeiten durchgeführt. Eine Auflistung senden wir Ihnen gerne zu.

Zum Haus gehört ein Garagenhof mit 5 Garagen, erreichbar über die
Einfahrt rechts vom Haus.

Sie sehen – es handelt sich um eine nachhaltige Kapitalanlage mit
Potenzial, eine ideale Gelegenheit für Investoren!
Zugreifen, bevor es ein anderer tut!

Ausstattung

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Tel.: 0201-89 45 255
info@dugel-immobilienpartner.de