Terrassenwohnung

Kosten

Kaufpreis: 299.000,00 €
Hausgeld: 370,00 €
Preis für Garage/Stellplatz: 8.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 %

Bausubstanz

Baujahr: 2019
Objektzustand: neu
Qualität der Ausstattung: gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 74 kWh/(m²a)

Lage

„Leben in bester Lage! Wohnen am Stadtgarten“ – so warb der Bauträger, als die Wohnanlage im Jahre 2019 errichtet wurde. Und das war nicht übertrieben!

Auf der einen Seite der angrenzende Stadtgarten, der mit seinen sehr gepflegten Grünflächen für eine natürliche Atmosphäre und Erholungsmöglichkeiten sorgt, auf der anderen Seite die unmittelbare Nähe zur Innenstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, der Gastromeile, den Ärzten etc..

Dies alles schafft einen optimalen Ausgleich und die perfekte Lage.
Mehr geht in Bottrop wohl kaum.

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage
Die exklusiven Eigentumswohnungen in bester Lage verteilen sich auf 4 Stadthäuser mit jeweils 10 bzw. 11 Eigentumswohnungen. Diese bieten allen Generationen Freiraum für individuelle Fantasien und Gestaltungen. Helle, lichtdurchflutete Räume und ein traumhafter, unverbaubarer Ausblick ins Grüne lockten zahlreiche Interessenten. Tatsächlich traf der Bauträger mit seinen Plänen den Nerv der Bottroper. Schon vor dem ersten Spatenstich und der offiziellen Vermarktung des Projekts waren 2/3 der neuen Wohnungen bereits verkauft.
Die hochwertige Bauweise der Gebäude überzeugt bis heute. Neben der besonderen Architektur baute der Bauträger schwellenfrei und sehr großzügig. Dabei legte er Wert auf exklusive Ausstattung. Das bezieht sich auch auf das Treppenhaus, den Aufzug und die weiteren Nebenräume. Auch da verarbeitete er hochwertige Materialien, die dazu einladen, sich wohlzufühlen.

Die Wohnung
Schon beim Betreten der Wohnung im 2. Obergeschoss fällt die offene, luftige Bauweise auf:
Gleich links die exklusive Küche, geradeaus der offene Wohnbereich mit riesigem Glas-Schiebeelement zu der übergroßen Terrasse. Rechts das Schlafzimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang. Außerdem rechts vom Eingangsbereich: Das Duschbad (Dusche ebenerdig) mit Waschbecken und davon räumlich abgetrennt das WC mit Waschbecken.

Die nüchterne Beschreibung trifft leider nicht im Entferntesten das Wohngefühl vor Ort. Denn hier trifft eine geradezu coole, hoch exklusive Ästhetik auf eine warme, aber nie einengende Gemütlichkeit. Das muss man selber erlebt, „erwohnt“ haben, um zu verstehen, was gemeint ist.

Drum – lassen Sie diese Wohnung auf sich wirken. Ein individueller Innenbesichtigungstermin ist ganz zeitnah möglich.

Ausstattung

2 Räume
(offener Wohn-/Küchenbereich, Schlafzimmer)
Abstellraum
exklusive Einbauküche (optional, KP 5.000 €)
überall hochwertige Fliesen in heller Holzoptik
weiße Türen
über 18 m² mit Parkblick
Außenstellplatz (optional, KP 8.000,- €)
Kellerraum
Barrierefrei
Aufzug

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