Doppelhaushälfte

Kosten

Bausubstanz

Baujahr: 1956
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Objektbeschreibung

Ein Immobilien-Ensemble dieser Art ist sehr selten am Markt:
Ein Doppelhaus, aufgeteilt und völlig separiert in 2 Doppelhaushälften.

Die rechte Haushälfte befindet sich in einem größtenteils hervorragenden Zustand. Sie wird Mitte des Jahres frei.

Die linke Haushälfte  verfügt über 2 Wohnungen, ist ansonsten ähnlich aufgeteilt wie das Haus nebenan. Diese Haushälfte ist komplett renovierungsbedürftig. Auch dieses Haus wird bald in Gänze frei.

Somit bietet sich das Gesamtensemble bestens für eine Mehrgenerationen-Lösung an, aber auch zum Bewohnen einer Hälfte und zur Vermietung der anderen oder sogar als „Wohnen- und Arbeiten Kombination“ insgesamt.

Das Grundstück ist nach hinten leicht abfallend. So ist der Bereich, der vorne Erdgeschoss ist, nach hinten das 1. Obergeschoss.

Aufteilung rechte Haushälfte

Erdgeschoss
Diele, Gäste-WC
nach vorne heraus – Küche
nach hinten – Wohnzimmer mit Esszimmerbereich und Balkon

Obergeschoss
Großes Schlafzimmer mit Balkon
Kleines Zimmer
Bad

Dachgeschoss
großes Zimmer mit Gaube nach hinten
kleines Zimmer
WC

Keller
Ausgebautes Zimmer mit bodentiefem Fenster, offenem Kamin und Terrasse
Waschküche
2 Kellerräume

 

Aufteilung linke Haushälfte

Erdgeschoss, Wohnung 1
Diele
Küche
Wohn-/Schlafraum mit Balkon
Bad

Obergeschoss, Wohnung 2
Diele
Küche
Wohnzimmer mit offenem Kamin und Balkon
Essbereich
Bad

Dachgeschoss, Wohnung 2
Schlafzimmer
Kinderzimmer
WC

Keller
Büro, separat zugänglich, mit Terrasse
Heizungskeller mit Öllager

Ausstattung

Verglasung: Iso-Verglasung (Kunststoff- und Holzrahmen)
Bodenbeläge: Parkett im Erdgeschoss, ansonsten Laminat, Fliesen, Teppich
Heizung: Öl-Zentralheizung
Balkone: jeweils vom Wohnzimmer aus
Terrassen: wegen des nach hinten abfallenden Grundstücks
2 Terrassen jeweils am Souterrain
Parken: 2 Einzelgaragen mit Stellplätzen davor

Besonderheiten

Fazit

Bei diesem Immobilien-Ensemble handelt es sich um eine sehr rare Gelegenheit. Sie haben nämlich die Wahl, ob Sie mit Ihrer Familie beide Häuser nutzen, einen Teil fremdvermieten, einen Teil zum Wohnen und den anderen zum Arbeiten nutzen oder gar einen Teil behalten und den anderen wieder verkaufen.

„ALLES KANN, NICHTS MUSS!“

Kaufen Sie, bevor ein anderer die Gelegenheit erkennt!

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