Sonstige

Kosten

Käuferprovision: 4,76 %

Bausubstanz

Baujahr: 1970er
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 67 kWh/(m²a)

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage in einem sehr ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die meisten Eigentümer der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) bewohnen die Wohnungen selbst.

Die optimal aufgeteilte Wohnung verfügt über einen großen, hellen Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, ein großes Schlafzimmer, drei geräumige Kinderzimmer eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Durch die praktische Aufteilung lassen sich alle Räume über die zwei Flure erreichen. Die großen Fensterfronten mit weißen Rahmen lassen die Wohnung hell und freundlich wirken. Zum gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum steht Ihnen selbstverständlich ein sehr gepflegter Kellerraum zur Verfügung. Die Hausfassade, die Loggien sowie die Gastherme wurden 2014 erneuert. Die mit Laminat und Fliesen belegten Oberböden sind ebenso neuwertig.

An der Straße gibt es genügend Parkmöglichkeiten, die den Erwerb oder die Anmietung einer Garage erübrigen.

Ausstattung

Laminatböden

Geflieste Böden

Isolierverglasung, weiße Fensterrahmen

Bad + Gäste WC

Abstellraum

Loggia

Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Gas-Zentralheizung

Besonderheiten

Essen–Steele–Horst: Die Ruhr und ein Naturschutzgebiet befinden sich ganz in der Nähe. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend durch Mehrfamilienhäuser und sehr vielen Grünflächen geprägt. Sie finden in der näheren Umgebung einen Briefkasten, Geldautomaten und für gewöhnlich immer Parkplätze. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Einen Discounter, Lebensmittel-, Frischwaren- oder Getränkemarkt erreicht man in weniger als 5 Minuten zu Fuß. Frische Brotspezialitäten aus einer der lokalen Bäckereien können Sie bereits in weniger als 5 Gehminuten erwerben. Die nahegelegene Bushaltestelle verbindet Sie mit den wichtigsten lokalen Zielen und umliegenden Städten.

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