Einfamilienhaus

Kosten

Bausubstanz

Baujahr: 1972
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Lage

Ennepetal ist eine Stadt mit knapp 30.000 Einwohnern am südlichen Rand des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Sie gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg sowie zum Ennepe-Ruhr-Kreis und liegt am namensgebenden Fluss Ennepe. Seit 2012 trägt Ennepetal offiziell den Titel der „Stadt der Kluterthöhle“. Im Nordosten grenzt Ennepetal an Hagen, im Nordwesten an Gevelsberg, im Westen an Schwelm und im Osten an Breckerfeld.
Die hier angebotene Liegenschaft befindet sich in äußerst bevorzugter Wohnlage von Ennepetal-Voerde.
Der Stadtteil Voerde war bis 1949 eine selbständige Landgemeinde und liegt im östlichen Bereich von Ennepetal zwischen den Tälern der Ennepe und des Hasper Bachs.
Mit dem Auto gelangen Sie innerhalb kurzer Zeit in die Innenstadt von Ennepetal sowie Schwelm und Gevelsberg. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Ein Kindergarten sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
In ca. 17 Autominuten erreicht man den Autobahnanschluss an die A1 und in weiteren 5 Autominuten die A43/A46.

Objektbeschreibung

Wenn Sie ...
... ein Haus mit wirklich viel Platz suchen
... Gartenliebhaber sind
... zentral und naturnah wohnen möchten
... Wohnen und Arbeiten verbinden möchten
... vielleicht auch mit Angehörigen unter einem Dach leben möchten

... dann sollten Sie sich dieses Haus nicht entgehen lassen!

Dieses im Jahre 1972 fertiggestellte großzügige Einfamilienhaus wurde zwei Jahre nach seiner Errichtung von den Eltern der derzeitigen Eigentümer erworben und befindet sich seitdem in Familienbesitz. Aufgrund seiner Größe und dem nunmehr nicht mehr erforderlichen Bedarf kommt diese gepflegte Liegenschaft zum Verkauf.

Der mit seinem Untergeschoss und seinem Erdgeschoss in Hanglage mit Südausrichtung erbaute L-förmige Baukörper wurde im Bereich des Untergeschosses teilweise massiv, die aufgehende Konstruktion in Tafelbauweise (Baustoff Holz) errichtet.

Das Haus und die ebenfalls unterkellerte sehr große Garage präsentieren sich auf einer Straßenbreite von knapp 40 Metern.

Die Hauptebene bietet Ihnen auf ihren insgesamt ca. 186 m2 neben der Küche, einem Bad und weiteren 3 Räumen im Besonderen den riesigen Wohn-/Eßbereich mit seinen knapp 70 m2 sowie den angrenzenden Wintergarten und den Balkon mit einem atemberaubenden Ausblick.

Im Dachgeschoss befinden sich weitere 4 Räume sowie 2 Duschbäder (Kinder-/Schlaf- /Arbeitszimmer oder auch als Einliegerwohnung geeignet).

Im Untergeschoss sind neben den üblichen Wirtschafts-/Technikräumen verschieden nutzbare Räume vorhanden. Zudem befindet sich hier ein Wellness-/Fitnessbereich mit Wellnessbad, Sauna und das derzeit außer Betrieb genommene Schwimmbad sowie ein zusätzlicher großer Wintergarten. Auf dieser Ebene ist auch die großzügig angelegte Terrasse gelegen.

Gerne laden wir Sie ein, um sich ein eigenes Bild von diesem tollen Angebot zu machen.

Ausstattung

4 Bäder
Kunststoff-Isolierverglasung
elektrische Rollläden
Doppelgarage mit Sektionaltor
Einzelgarage mit Sektionaltor
mehrere PKW-Stellplätze
2 Wintergärten
Balkon
Terrasse
2 Garten-/Gerätehäuser
Alarmanlage
Fitness-/Wellnessbereich mit derzeit stillgelegtem Schwimmbad
u.v.m.

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