Dachgeschosswohnung

Kosten

Käuferprovision: 4,76 %

Bausubstanz

Baujahr: 1991
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 82,1 kWh/(m²a)

Lage

Gladbeck-Zweckel: naturnaher Stadtteil im Norden der Stadt Gladbeck.
Der Ortsteil Zweckel belebte sein Bild nach 1945 besonders durch zahlreiche Geschäfte mit Einzelhändlern. Das Zentrum von Zweckel am neuen Kreisverkehr wird optisch durch das Sparkassenzentrum mit zusätzlichen Arztpraxen und von den Zwillingstürmen der Herz-Jesu-Kirche sehr eindrucksvoll akzentuiert. Der Grün-Bereich vor der Kirche erweitert den Platz und lockert das Bild zur Natur angenehm auf.
Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt ca. 1 km vom Ortsteil- Mittelpunkt entfernt.
Ärzte, Apotheken und eine Grundschule sind ca. 1 km entfernt. Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung gelegen, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Weiterführende Schulen sind ca. 3 km entfernt in der Stadtmitte von Gladbeck gelegen und mit dem Bus gut erreichbar.
Ideal ist der Haltepunkt der Deutschen Bahn AG im Zentrum von Zweckel, von dem aus man die größeren Sta?dte Dortmund, Bochum, Oberhausen, Essen und Gelsenkirchen sowie Dorsten und Borken problemfrei erreicht.
Autobahnanschluß besteht an die A2, die A31 und die A52 in nur wenigen Minuten mit dem Auto.

Objektbeschreibung

Diese schicke, großzügig und familienfreundlich aufgeteilte Eigentumswohnung ist in einem 2,5 geschossigen Haus mit insgesamt 5 Wohnungen im Dachgeschoss gelegen und bietet Ihnen vielerlei Annehmlichkeiten:

- großzügiges Wohnzimmer
- geräumige Wohnküche mit Abstellraum
- 2 tolle Kinderzimmer mit viel Platz
- Elternschlafzimmer
- Gäste-WC
- schickes, bereits erneuertes Badezimmer mit Wanne und Walk-In-Dusche
- Sonnen-Süd-Balkon
- separaten Gartenanteil mit Holzschuppen
- Garage

Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt, das Treppenhaus wurde erst vor kurzem renoviert, ebenso wie die Haus-Eingangstür mit automatischer Verriegelung.
Im ebenfalls sehr gepflegten Kellerbereich befindet sich der Wasch- / Trockenkeller, ein Fahrradkeller, der Technikraum sowie die Keller der Mitbewohner.
Zu dieser Wohnung gehören zwei durchaus großzügige Kellerräume, die das Herz jedes Hobby-Handwerkers höherschlagen lassen.
Von all dem überzeugen Sie sich gerne anlässlich Ihres persönlichen Besichtigungstermines, zu dem wir Sie herzlich einladen.

Ausstattung

Kunststoff-Isolierverglasung
2 Dachfenster mit solarbetriebenen Außen-Rollläden
großer Süd-Balkon
Markisen
Gäste-WC
Abstellraum
2 sehr große Kellerräume
separater Gartenanteil mit Holzschuppen
Garage

 

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Tel.: 0201-89 45 255
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