Einfamilienhaus

Kosten

Bausubstanz

Baujahr: 1899/1946
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 206,9 kWh/(m²a)

Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt verkehrsgünstig in guter Lage von Bottrop.

Die Lage zeichnet sich aus durch eine komfortable Infrastruktur (Ärzte, Apotheke, Grundschulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, weiterführende Schulen mit dem ÖPNV). Auch einen Marktplatz gibt es im Stadtteil.

Ein Regionalbahnhof ist nicht weit entfernt.

Über die A2, die A42 und die B224 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte.

Objektbeschreibung

Dieses ursprünglich um die Jahrhundertwende erbaute freistehende Haus wurde unmittelbar nach dem Krieg in den Jahren 1946 bis 1949 instandgesetzt bzw. wiederaufgebaut.

Das Gebäude besteht aus dem Vorderhaus und einem rückseitigen Anbau/Flügel mit jeweils eigenem Eingang.

Zeitweise wurde es als Zweifamilienhaus genutzt, von seiner jetzigen Eigentümerin und deren Familie als großzügiges Einfamilienhaus.

Das nur im Bereich des Vorderhauses teilunterkellerte Gebäude erfüllt vielerlei Wünsche.

Das Erdgeschoss, das sich über den gesamten Baukörper erstreckt, erreichen Sie sowohl von der Straßenseite als auch vom linksseitig gelegenen 2. Eingang.
Diese Erdgeschoss-Ebene lässt keine Wünsche offen. Sie bietet Ihnen ein geräumiges Arbeitszimmer, ein großes, aber auch gemütliches Wohnzimmer mit sich daran anschließendem Esszimmer. Dahinter liegt die Küche und seitlich das Gäste-WC mit Dusche.

Im Obergeschoss des Vorderhauses sind 2 Kinderzimmer und ein kleines Arbeitszimmer sowie das Hauptbad mit Wanne und Dusche angeordnet.

Im Obergeschoss des Anbaus befindet sich das sehr große Elternschlafzimmer mit einem weiteren Badezimmer.
Das Obergeschoss erreicht man sowohl über das Haupt-Treppenhaus im Vorderhaus als auch über eine kleinere Treppe im rückwärtigen Teil des Hauses.

Im Spitzboden beider Hausteile stehen ausreichend Nutzflächen zur Unterbringung der Weihnachts- und Osterdeko zur Verfügung.

Nun aber zum Grundstück, das mit seinen 1.100 m2 Fläche, seinen 2 Grundstückszufahrten, einer großen Doppelgarage und zusätzlichen Stellplätzen sowohl das Herz des Autoliebhabers mit mehr als einem fahrbaren Untersatz als auch das Herz des Wohnmobilbesitzers höherschlagen lässt.
Ebenso finden Kinder hier ganz viel Platz und Freiraum zum Toben und Spielen.
Ein Holz-Gerätehaus für allerlei Gartengeräte und eine große überdachte Terrasse runden unser Angebot ab.

Wir laden Sie gerne ein, sich von diesem Angebot selbst zu überzeugen!

Ausstattung

Aluminiumfenster und Holz-/Kunststofffenster mit Isolierverglasung
teilweise Rollläden
Öl-Zentralheizung
Warmwasseraufbereitung elektrisch
Oberböden Fliesen, Laminat, Teppich
teil-unterkellert
3 Bäder
zusätzliche Nutzfläche im Spitzboden
Vorderhaus gedämmt und verklinkert
große Außenterrasse
2 Grundstückszufahrten mit Toranlage
Doppelgarage und Stellplätze
Holz-Gerätehaus
gepflegter Garten
u. v. m.

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Tel.: 0201-89 45 255
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