Mehrfamilienhaus

Kosten

Bausubstanz

Baujahr: 1952
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 123,0 kWh/(m²a)

Lage

Das westlich der Innenstadt gelegene Altendorf gehört mit seinen ca. 22.000 Einwohnern zu den bevölkerungsreichsten Stadtteilen der Ruhrgebiets-Metropole Essen.

Diese beiden Häuser mit je 6 Wohnungen sind zentral, aber dennoch ruhig in einer Anliegerstraße gelegen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie ÖPNV-Anbindungen sind sehr gut erreichbar.

Der nah gelegene, attraktiv gestaltete Niederfeldsee sowie der Krupp-Park laden zum Spazierengehen ein oder Sie fahren Rad auf einer dort entlangführenden ehemaligen Bahntrasse.

Objektbeschreibung

Mit Essen schon lange und sicher auf Ewigkeit verbunden ist ein Name bzw. eine Firma: Krupp. Dieses Unternehmen hat die Stadt Essen und auch die Wirtschaft in Deutschland und weit darüber hinaus geprägt mit seinem Erfolg und auch seinem hohen sozialen Engagement.

Im Rahmen dieses sozialen Engagements entstanden auch diese beiden Wohnhäuser mit ihren jeweils 6 Wohnungen. Erbauer nach dem Krieg waren die Friedrich Krupp Bergwerke Essen.

Die solide und massiv errichteten, voll unterkellerten Häuser verfügen – wie bereits erwähnt – über jeweils 6 gleich geschnittene Wohnungen mit 2 Zimmern, Küche, Diele und Bad. Je 2 Wohnungen sind auf einer Etage gelegen.

Das Dachgeschoss steht – je nach Wunsch bzw. Vorstellung seines neuen Eigentümers - zum weiteren Ausbau bereit, wobei dies im Vorfeld baubehördlich zu prüfen wäre. In einem weitestgehend baugleich gestalteten Haus in unmittelbarer Nähe erfolgte bereits ein solcher Ausbau mit Gauben.

Das Haus bzw. die Wohnungen wurden juristisch bereits nach Wohneigentum aufgeteilt. Durchaus ein Vorteil für den neuen Eigentümer bei den damit möglichen zukünftigen Verfügungen über das Haus.

Vor dem Haus steht den Mietern eine große Rasenfläche zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich gerne von diesem soliden Haus mit guter Rendite!

Ausstattung

Fenster Kunststoff-Isolierverglasung
Gas-Zentralheizung
Warmwasser dezentral (Durchlauferhitzer +
Untertischgerät)
Oberböden: Laminat, Fliesen
gute Wohnraumaufteilung: jeweils 2 Zimmer, Küche,
Diele und Bad
Mieterkeller

Besonderheiten

Mieteinahme p.a.: 49.020,00 €

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Tel.: 0201-89 45 255
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