Reihenhaus

Kosten

Kaufpreis: 379.500,00 €
Käuferprovision: 3,57 %

Bausubstanz

Baujahr: 1973
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Lage

Der Stadtbezirk/Ortsteil Borbeck von Essen als nordwestlicher Stadtteil der Großstadt Essen gilt durchaus als beliebter Wohnstandort innerhalb der Ruhrmetropole.

Die Anbindung an die Städte Oberhausen im Westen und Bottrop im Norden sowie die gute Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld tragen sicherlich zu diesem Umstand bei.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind im unmittelbaren Umfeld sowie in den angrenzenden Stadtteilen gut erreichbar.

Die Anbindungen an den ÖPNV (Bus und Bahn) sowie an das überregionale Straßennetz über die A42 sowie die A40 sind sehr gut.

Hier lässt es sich gut leben!

Objektbeschreibung

Sie suchen:

… ein Haus in guter Wohnlage von Essen

… in ruhiger Umgebung

… mit angenehmer Nachbarschaft

… mit reichlich Platz

… und nicht zu großem Garten?

Dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie!

Im Stadtteil Borbeck und an einem kleinen Stichweg gelegen befindet sich dieses Reihen-Mittelhaus, das nunmehr aus Altersgründen verkauft werden soll.

Das Haus wurde in sogenannter Split-Level-Bauweise errichtet und bietet Ihnen viel Platz und gemütlichen Charme.

Sie betreten das Haus seitlich und finden auf dieser Ebene den Garderobenbereich mit Gäste-WC (und zusätzlicher Dusche) sowie ein großes Schlaf-/Kinderzimmer.
Einen Treppenabsatz höher gelangen Sie in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit halb offenem Küchenbereich.

Dieser Wohnbereich ist zum Garten hin mit den deckenhohen und bodentiefen Fensterelementen absolut transparent gestaltet – zumindest, was den Blick in den Garten angeht. Denn ansonsten ist der Gartenbereich von den Nachbarn nicht einzusehen und bietet Ihnen mit seiner großen Terrasse und der elektrischen Markise einen tollen Außenbereich. Der Rest des Gartens ist aktuell bepflanzt, es gibt einen kleinen Teich sowie ein kleines Gerätehäuschen.

Von dieser Wohnebene geht es wiederum einen Treppenabsatz höher zu den beiden weiteren Schlaf-/Kinderzimmern und dem Hauptbad.

Soweit zu den Haupt-Wohnebenen.

Vom Eingangsbereich einen Treppenabsatz hinunter finden Sie ein sehr geräumiges – wohnlich ausgebautes – Untergeschoss, das mit seiner zusätzlichen Nutzfläche optimal geeignet ist als Hobby-/ oder Fitnessbereich, Arbeitszimmer oder… oder… oder…

Auf der letzten Ebene (Tiefkeller) befinden sich neben den üblichen Wirtschafts-/Abstell- und Technikbereichen eine gemütliche kleine Sauna mit zusätzlichem Nassbereich.

„Last but not least“: am Anfang des Stichweges, an dem dieses Haus - absolut verkehrsberuhigt – gelegen ist, befindet sich die Garage, nicht weit vom Haus entfernt.

Gerne laden wir Sie ein, sich von diesem Angebot anlässlich Ihrer persönlichen Besichtigung selbst zu überzeugen!

Ausstattung

Reihenmittelhaus mit Untergeschoss und Keller-geschoss in Split-Level-Bauweise

Fenster überwiegend Kunststoff-Isolierverglasung, Wohnzimmer Holz-Isolierverglasung

Rollläden (außer Wohnzimmer)

Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

Oberböden: Fliesen, Parkett, Vinyl

Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche

Hauptbad als Wannenbad mit Fenster

Sauna mit zusätzlichem Nassbereich

wohnlich ausgebautes Untergeschoss

Wirtschafts-/Abstell- und Technikräume im Kellergeschoss

große Terrasse mit elektrischer Markise

bepflanzter Gartenbereich

Gerätehäuschen

Garage am Anfang des Stichweges zum Haus

u.v.m.

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